建设工程合同无效未完工能索要工程款吗
发布时间:
2022-07-23

  根据我国有关法律的规定,发包人将工程承包给不合格的承包人,或者承包人借用其他单位的资质承包工程的,工程合同无效,建设工程合同无效未完要求工程款吗?


  一.建设工程合同无效未完工能索要工程款吗


  施工合同无效,工程未通过竣工验收的,工程承包人不能主张工程款,只有竣工验收合格后才能主张。


  《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释》


  第一条施工合同有下列情形之一的,依照合同法第五十二条第(五)项的规定认定无效:


  (一)承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;


  (二)有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名称;


  (三)建设工程必须进行招标招标或中标无效的。


  第二条建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人要求按合同约定支付工程价款的,应予支持。


  第三条施工合同无效,竣工验收不合格的,按下列情形分别处理:


  (一)修复后的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,应予支持;


  (2)修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人要求支付工程价款的,不予支持。


  因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应当承担相应的民事责任。


  二.找哪个部门拖欠工程款?


  如果承包商未能与施工方协商,工人应向法院起诉。


  1.可以到工程所在地或者被告所在地人民法院起诉,管辖法院应当是区、县人民法院。


  2.拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办公室只负责农民工工资,应当自应付工程款之日起两年内向法院起诉。借据可以直接起诉施工单位,但应尽可能提供施工合同和竣工结算文件。


  3.起诉时尽量申请财产保全,查封被告名下的账户,可以保证案件判决的顺利执行。项目欠款的诉讼时效为两年,从知道或者应当知道拖欠行为起计算。各承包商可以书面发函(对方必须签字或挂号信等形式证明已送达).向主管部门和有关部门投诉(必须有书面记录).与发包人补充协议或签订还款协议,中断诉讼时效。


  以上知识是对相关法律问题的回答。建设工程合同无效,工程未通过竣工验收的,工程承包人不能主张工程款,只有竣工验收合格后才能主张。如果需要法律帮助,读者可以咨询,专业律师会为你解答。