如何处理被拆迁的遗产房屋?
发布时间:
2023-01-18

  遗产房屋未分割拆迁的,继承人应当取得房屋拆迁补偿金,继承人应当按照法定继承规定分割补偿金。关于如何处理被拆迁的问题,下面将给您一个详细的答案。


  一、如何处理被拆迁的遗产房屋?


  1.房屋未分割拆迁的,继承人应当取得房屋拆迁补偿金,继承人应当按照法定继承的规定分割补偿金。


  2.法律依据:《中华人民共和国法典》


  第1130条【遗产分配原则】同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等。


  在分配遗产时,有特殊困难殊困难、缺乏劳动能力的继承人。


  对被继承人履行主要扶养义务或者与被继承人同居的继承人,在分配遗产时,可以多分。


  具有扶养能力和扶养条件的继承人,不履行扶养义务的,在分配遗产时,应当不分或少分。


  协商同意的继承人,也可以不平等。


  第一千一百三十二条【继承处理办法】继承人应当本着互谅互让的精神.和谐团结精神,协商继承问题。遗产分割的时间.办法和份额由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。


  二、拆迁补偿协议的内容是什么?


  在实践中,房屋拆迁一旦确定,就要明确拆迁补偿协议,协议内容要具体.明确,否则,双方很容易引起不必要的纠纷。


  具体来说,拆迁补偿协议通常包括以下几点:


  1.拆迁补偿的具体措施


  实际上,拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是产权置换。如果使用货币补偿,应明确补偿金额的计算,并确定最终补偿。


  如果使用产权置换,应详细约定置换的位置和面积,以免签订协议.拆除房屋后,双方可能再次发生纠纷。


  2.拆迁补偿金的支付时间,或安置房交付的期限


  按规定,“在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应足额到位.专户存储.专款专用。”因此,在做出决定之前,拆迁方应确保有足够的赔偿金额。因此,在约定拆迁协议时,也可以确定补偿金的支付时间和安置房的交付时间。


  3.违约责任


  一般情况下,在签订拆迁补偿协议后,拆迁房屋到期后不能支付房屋,或者不能得到补偿,那么,被拆迁人可以根据协议积极起诉维权。


  我们可以了解到,根据拆迁的规定,继承人应当获得房屋拆迁补偿,继承人应当按照法定继承的规定分割补偿。我希望你能理解。我希望以上内容能对您有所帮助。如果您有其他问题,可以单击下面的按钮进行咨询,或咨询专业律师。