购房合同签订阴阳合同会无效吗?
发布时间:
2022-09-16

  中介签订阴阳合同属于违法行为。当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,对外的一份一般以逃避国家税收等为目的,不属于双方真实的意思表示,应作无效处理,避税情节严重的构成逃税罪。关于中介签订阴阳合同是否属于违法行为?


  一、中介签订阴阳合同是否属于违法行为


  1、中介签订阴阳合同属于违法行为。当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,对外的一份一般以逃避国家税收等为目的,不属于双方真实的意思表示,应作无效处理,避税情节严重的构成逃税罪。


  2、法律依据:《民法典》


  第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。


  第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。


  第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。


  二、购房阴阳合同法律效力有哪些


  一般情况下阴阳合同中的阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同才具有法律效力,阳合同的内容与实际情况不符合所以是无效的。


  1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。


  2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。


  3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。


  4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。


  5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。


  6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。


  7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。


  8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。


  9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。


  10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。


  11、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。


  12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。


  13、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。


  14、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。


  15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。


  16、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。


  一般在购房合同当中签订了阴阳合同,那么只有阴合同是具备法律效用的,因为阴合同才反映出签订双方共同的真实一致。如果利用阴阳合同来进行避税等违法行为的话,那么阴阳合同都会无效,并且会被进行相关的罚款。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。