业主对测量面积有异议怎么办?
发布时间:
2022-09-21

  业主应要求开发商对分配部分进行具体说明,了解是否符合房地产主管部门的政策规定。投诉的,应当向房地产产权主管部门申请复查;对面积数据有异议的,可以要求原测量单位查;如有异议,可向上级房地产测绘主管部门申请复查。业主对测量面积有异议怎么办?


  1、业主对实测面积有异议怎么办?


  1.业主应要求开发商对分摊部分进行具体说明,了解是否符合房地产主管部门的政策规定。如需投诉,应向房地产产权主管部门申请复查;


  2.对面积数据有异议的,可要求原测量单位进行复测;


  3.如有异议,可向上级房地产测绘主管部门申请复查。


  二、面积误差是如何产生的?


  1.由于测量对象实体不同,图纸测量和现房测量可能会产生误差。购房者在购房时(主要指期房)获得的面积称为“预测面积”主要是测量单位根据图纸获得的;而购房者入住时获得的面积称为“实测面积”工程竣工后,由测绘单位实地测量。这样,从图纸到现房,就会出现误差。


  2.开发商可能会在施工过程中修改图纸,这可能会导致原预测面积与实测面积的巨大差异。


  3.政策不完善也是测量误差的重要原因。


  4.测量本身就有误差。同样是1米长的尺子,每个人都测量不同,也就是说测量本身就有误差。


  此外,需要注意的是,从纯技术的角度来看,房地产测绘属于测绘领域,但从专业的角度来看,房地产测量与其他测绘有很大的不同。房地产测量涉及大量的测绘技术知识、建筑知识、房地产政策及相关法律法规,涉及千家万户的利益,因此具有很强的专业性、政策性和法律性。


  业主应要求开发商对分摊部分进行具体说明,了解是否符合房地产主管部门的政策规定。如需投诉,应向房地产产权主管部门申请复查;如对面积数据有异议,可要求原测量单位复查;如有异议,可向上级房地产测绘主管部门申请复查。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题,可点击下面的按钮咨询或咨询专业律师。