如何处理无效的建设工程施工合同?
发布时间:
2022-10-19

  施工合同无效的处理方法:过错方应对对方承担相应的损失赔偿责任。损失不能确认的,人民法院可以结合双方的过错程度.判断过错与损失之间的因果关系等因素。如何处理无效的建设工程施工合同?


  一.如何处理无效的建设工程施工合同?


  1.无效施工合同的处理:过错方应对对方承担相应的损失赔偿责任。损失不能确认的,人民法院可以结合双方的过错程度.判断过错与损失之间的因果关系等因素。


  2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第六条规定,建设工程施工合同无效,一方要求对方赔偿损失的,应当赔偿对方的过错.损失大小.过错与损失之间的因果关系承担举证责任。如果无法确定损失的大小,一方要求参照合同约定的质量标准.建设工期.如果损失由工程价款的支付时间决定,人民法院可以结合双方的过错程度.判断过错与损失之间的因果关系等因素。


  二.建设工程施工合同应如何审查?


  1.发包人应审查的内容


  (1)主体资质,即施工相关手续是否齐全。比如,建设用地是否已经批准?是否包括在投资计划中?.设计是否获得批准?是否进行招标等;


  (2)资金问题。建设所需资金是否已落实或资金来源是否已落实,这是发包人的义务,应在招标文件中如实说明。


  2.承包商应审查的内容


  (1)资质.资质:承包人是否具有工程承包主体资质及相应资质,避免合同无效;


  (2)施工能力:也与资质有关。主要审查承包人是否超出资质签订合同,否则合同可能无效。此外,承包商的施工能力也与合同能否按期交付有关;


  (3)社会信誉:主要考察企业的诚信和信誉;


  (4)财务状况:关系到合同履行的效率,直接影响到业主以后对业主的违约责任。


  合同条款的约定关系到发包人和承包人的切身利益。.规范.合理合理的合同不仅可以限制双方促进项目的进度,有效履行合同,而且可以避免因履行合同缺陷而造成的不必要的损失。因此,在制定施工合同时,应避免造成施工合同无效的情况。我希望以上内容能帮助你,如果你有其他问题,你可以点击下面的按钮咨询,或咨询专业律师。