个人签订工程承包协议有效吗?
发布时间:
2022-11-28

  个人签订工程承包协议无效,个人不具备成为承包人的资格。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,并持有工商行政管理部门颁发的营业执照和建设行政管理部门颁发的资格证书。个人签订工程承包协议是否有效?


  一、个人签订工程承包协议有效吗?


  1.个人签订工程承包协议无效,个人无资格成为承包人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,并持有工商行政管理部门颁发的营业执照和建设行政管理部门颁发的资质证书。在批准的资质等级许可范围内承包工程的,个人显然不得成为承包人。


  2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》


  第十五条发包人与承包人应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。


  发包人和承包人应当充分履行合同约定的义务。不履行合同义务的,依法承担违约责任。


  第二十六条建设工程承包人应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的经营范围内承包工程。


  禁止建筑施工企业超出企业资质等级许可的经营范围,或者以其他建筑施工企业名义以任何形式承包工程。禁止其他单位和个人以任何形式使用企业的资质证书和营业执照,并以企业名义承包工程。


  第六十五条发包人将工程承包给不具备相应资质的承包人,或者违反本法规定肢解建设工程的,责令改正,处以罚款。


  超过本单位资质等级承包工程的,责令停止违法行为,处以罚款,责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资格证书;有违法所得的,予以没收。


  未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。


  以欺骗手段取得资格证书的,吊销资格证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  二、建筑工程合同无效的情况有哪些?


  有下列情形之一的有下列情形之一的,视为无效:


  1、承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;


  2、不合格的实际施工人借用有资质的施工企业名称;


  3、建设招标或中标,建设工程必须进行招标。


  建设工程的发包人和承包人应当依法签订书面合同,明确双方的权利和义务。发包人和承包人应当充分履行合同约定的义务。未按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。我希望以上内容能对你有所帮助。如果您有其他问题,可以单击下面的按钮进行咨询或咨询专业律师。