房屋抵押后出租仍然合法。房屋抵押后出租是否合法，房屋抵押后出租是否合法？

　　一、房屋抵押后出租合法吗？

　　1、房屋抵押后出租仍然合法。抵押人出租抵押财产的，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力，即抵押房屋仍可出租，但由于抵押权第一，承租人无优先购买权，买受人不能再履行原租赁合同。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先偿还抵押财产。

　　3、《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权成立前，抵押财产已经出租、转让的，原租赁关系不受抵押权的影响。

　　二、认定非法占用农用地罪

　　1、非法占用农用地罪的犯罪对象包括：耕地、林地、草原等。

　　2、根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体适用法律若干问题的解释》，非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田10亩以上的耕地构成本罪。

　　3、根据最高人民法院《关于审理破坏林地资源刑事案件具体适用法律若干问题的解释》：

　　（一）非法占用、破坏防护林地、特种用途的林地数量分别达到五亩以上；

　　（二）非法占用和破坏其他林地数量达到十亩以上；

　　（三）非法占用和破坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，数量分别达到相应数量标准的50%以上；

　　（四）非法占用和破坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，其中一项数量达到相应数量标准的50%以上，两项总数达到规定数量标准。

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